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Darwin, un étonnant tiers-lieu durable
à Bordeaux
Darwin est un ambitieux projet de développement durable installé au
bord de la Garonne, sur la rive droite de Bordeaux, dans les anciens
magasins généraux de la caserne militaire. Le Darwin Écosystème est
plutôt inclassable. À la fois espace de
coworking
, pôle d’économie créa-
tive,
cluster
dédié à l’économie verte, et lieu d’incubation des cultures
urbaines, Darwin est multifacettes.
Il est à « l’avant-garde » d’un écoquartier en construction et a débuté
avec la réhabilitation d’un premier bâtiment début 2013 et la livraison
d’un second en octobre 2013. Un premier ensemble de 9 000 m² où l’on
trouve déjà des bureaux, deux espaces de
coworking
, une pépinière
d’entreprises de la mairie de Bordeaux, un bar-restaurant, une épicerie
bio et des commerces éco-responsables installés dans le « magasin
général ».
L’espace de
coworking
affiche complet. Ici pas de
coworkers
de passage
mais des résidents, mélangés à des entreprises qui occupent des
espaces modulables. Une mixité volontairement choisie pour favoriser
les échanges et les interactions.
Du
coworking
mais pas seulement
À ces activités économiques s’ajoutent celles portées par le fonds de
dotation Darwin et de la vingtaine d’associations qu’il incube sur plus
de deux hectares au sein de la Caserne : une ferme urbaine, un skate
park et un bmx park indoor, un terrain de bike polo et de roler derby, des
résidences d’artistes, des concerts et autres manifestations culturelles.
Viendront également s’ajouter plusieurs projets sur les trois années à
venir : un espace bien-être avec Zein Hammam, un écolodge d’une ving-
taine de chambres et le projet emblématique desMagasins Généreux de
la CaserneNiel avec une auberge de jeunesse, une fabrique artistique et
culturelle (avec la Fédération Pola), des fab labs, du logement participatif,
un bar panoramique, etc.
La démarche globale est sous-tendue par une approche de transition
écologique et de coopération économique qui transparaît dans tous les
aspects de l’existant et des projets en cours.
Né en 2008, au moment de la candidature pour présenter Bordeaux
comme capitale européenne de la culture, le projet Darwin est une
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démarche entièrement privée incubée par le groupe Evolution, une PME
bordelaise... Elle rassemble, comme nous l’a expliqué Sylvain Barfety,
des investisseurs qui partagent la philosophie du projet. Des rende-
ments raisonnables, sur le long terme dans une logique de développe-
ment durable et responsable.
Un financement privé
Sur un montant d’investissements privés de 13 M€, Darwin n’a touché
que peu de subventions publiques, soit 6% dumontant total versés par
la Région Aquitaine, l’Ademe et des fonds européens Feder, au titre de
la rénovation écologique. La gouvernance du lieu est elle aussi inno-
vante. Les membres de Darwin sont fédérés au sein de l’association des
Darwiniens pour impliquer les collaborateurs volontaires. Ils y travaillent
ensemble sur les enjeux de coopération économique, de transition éco-
logique et d’animation du lieu.
Un projet global qui va bien au-delà du simple espace de
coworking
. Un
prototype qui fera école ?
îlink à Nantes : la maîtrise d’usage pour faire la ville
ensemble
Impliquer les usagers dans l’aménagement de 22 000 m² en plein cœur
de l’Île de Nantes
En 2012, une quinzaine de dirigeants d’entreprises culturelles et créa-
tives nantaises se regroupe à l’initiative de l’agence de communication et
d’événement Scopic, pour partager leur réflexion et imaginer ensemble
ce que pourrait être l’économie de demain. Ils forment l’association
« Une île - Écosystème d’entreprises ».
En parallèle, un groupement immobilier se constitue entre Brémond,
Vinci, ADIM Ouest et Harmonie Habitat (BVAHH) pour répondre à une
consultation lancée par la Société d’aménagement de la métropole
Ouest Atlantique (SAMOA), dont l’objet est de concevoir et de réaliser
un îlot immobilier mixte sur l’Île de Nantes à proximité des Machines
de l’Île, du quartier de la Création et de l’école Aimé-Césaire. BVAHH,
intéressé par l’approche du groupement d’entreprises, lui propose
d’intégrer le projet afin de contribuer à la réflexion autour des futurs
usages et modes de vie au sein du projet immobilier, baptisé depuis
« îlink ».
